مهندس فرخ زنوزی- مدیر عامل شرکت مهندسان مشاور باوند- در پی اعلام عمومی طرح موضعی باوند در محله ی عودلاجان، در ملاقات با  اعضای تحریریه ی نشریه ی عودلاجان، برای شفاف سازی نکات پایه ای طرح، مراحل شکل گیری طرح آن را  شرح داد.

مهندس فرخ زنوزی

مهندس فرخ زنوزی

مهندس زنوزی در این گفتگو با اشاره به این که فرآیند طراحی از مطالعات اولیه در محله آغاز می شود و به برنامه ریزی های مناسب برای تعریف یک طرح اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی مناسب منجر خواهد شد، افزود: به شکل کلی هر منطقه با مجموعه ی مشکلاتش، حاصل چالش هشت نظام حاکم بر محله است:

۱٫ نظام کارکرد و فعالیت (حضور آهن فروشی ها، تولیدی ها و انبارها که ترکیبی از فعالیت های ناهمگون با محله ی تاریخی عودلاجان را به وجود آورده است)، ۲٫ نظام حرکت (ترکیب بافت با حرکت خودروها ناسازگار است، برای نمونه کندی خدماتی که آمبولانس و آتش نشانی و…ارائه می دهند.)، ۳٫ نظام اجتماعی و امنیت (ترکیب جمعیت اصیل در محله ی عودلاجان تغییر می کند و جمعیت مهاجر، معضلات اجتماعی و امنیتی با خود می آورد.)، ۴٫ نظام اقتصادی (کم شدن ارزش زمین، سبب جایگزینی فعالیت های نامناسب نظیر انبار و کارگاه می شود.)، ۵٫ نظام زیر ساخت ها (تامین نیازهای مردم مستلزم داشتن زیر ساخت هایی چون برق، فاضلاب و… است.)، ۶٫ نظام کالبدی فضایی (بناهای ارزشمند از بین رفته و بناهای ساخته شده ی جدید با ارزش های محله ناهمگون است.)، ۷٫ نظام محیطی (باید فضا و محیط زیست زندگی مردم مناسب باشد، اما اکنون بهداشت محله در وضعیت مناسبی نیست) و ۸٫ نظام مدیریت (اداره ی محله در گذشته با جمعیت اصیل و ریش سفیدی معنا پیدا می کرد، اما اکنون مدیریت به عهده شهرداری است.)

وی ادامه داد: یک طرح پایدار و ارزشمند با توجه به نکات فوق طراحی و تدوین می شود. در طرح های پیشنهادی برای محلاتی مانند عودلاجان، باید عوامل ماندگاری لحاظ شود. این عوامل عبارتند از: اصالت ترکیب (بناهای اصیل داشته باشد.)، سرزندگی ترکیب (کالبد پیشنهادی باید سرزندگی و پویایی داشته باشد. برای مثال، باید برای حمام نواب کاربری مناسبی تعریف شود تا به جاذبه ای محلی تبدیل شود.) و پایداری ترکیب (عناصر این ترکیب باید مقاوم باشند.) تا ترکیب ماندگار باشد.

وی در پایان اضافه کرد، بر اساس مطالعات انجام شده، طرح عودلاجان با سه ویژگی معین عرضه شد: اول، راهکارها و دیدگاه های هم پیوند که فقط به کالبد یا ترکیب اجتماعی نظر ندارد و همه مشکلات به یک اندازه در آن لحاظ شده است. دوم، متکی به تجارب جهانی، ایرانی یا تراوشات ذهنی نیست و با مشارکت با ذینفعان طراحی شده است. ذینفعان این محله شهرداری، مردم، سازمان میراث فرهنگی و … هستند و سوم طرح منعطف است و قطعیتی برای ساختار پیشنهادی وجود ندارد. این طرح انعطاف پذیر است و امکان تکامل و اصلاح را در جریان عمل دارد.

مهندس زنوزی ضمن ابراز خوشحالی از شکل گیری گروه هایی نظیر جوانان و کسبه دوستدار میراث فرهنگی و … در محله ی عودلاجان توصیه کرد، برای پیشرفت هر چه سریع تر طرح عولاجان و در جهت احیای این محله ی تاریخی کارهای کوتاه مدت و زود بازده راه حل مناسبی خواهد بود. وی در این زمینه دعوت از مشاهیر را برای حضور در محله و ساختن رویداد های محلی نظیر مسابقات و بازارچه های موقت پیشنهاد داد.